- skydreamticket@gmail.com
- 1900-099-933
Menu
Vinhomes Gallery Giảng Võ tọa lạc tại vị trí vàng 148 Giảng Võ, quận Ba Đình, mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn: Với vị trí trung tâm và hạ tầng phát triển, Vinhomes The Gallery Giảng Võ có tiềm năng tăng giá trị bất động sản trong tương lai. Dự án cũng phù hợp cho việc cho thuê, đặc biệt là đối với các căn officetel và shophouse, nhờ vào nhu cầu cao về văn phòng và mặt bằng kinh doanh tại khu vực trung tâm Hà Nội.
Giá thuê ước tính đạt 25-40 triệu đồng/tháng cho căn 2 phòng ngủ
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê khoảng 6-8%/năm
Giá bán dự kiến tăng 12-15% sau 3 năm
Thanh khoản cao nhờ nhu cầu lớn tại trung tâm
1.1. Mua để cho thuê dài hạn
Ưu tiên căn 2 phòng ngủ diện tích 70-90m2
Đối tượng khách thuê: chuyên gia nước ngoài, doanh nhân
Thời gian thu hồi vốn: 8-10 năm
Quản lý thuê chuyên nghiệp qua dịch vụ của Vinhomes
1.2. Đầu tư chuyển nhượng
Mua ở giai đoạn mở bán, bán lại khi dự án hoàn thiện
Lợi nhuận kỳ vọng 15-20% sau 2-3 năm
Ưu tiên căn góc, view đẹp để dễ chuyển nhượng
1.3. Kết hợp cho thuê ngắn hạn
Phù hợp căn hộ fully furnished
Giá thuê theo ngày từ 1.5-3 triệu đồng
Đối tượng: khách du lịch cao cấp, công tác ngắn ngày
2.1. Tiêu chí lựa chọn
Ưu tiên tầng trung (15-25) với view đẹp
Hướng Đông Nam hoặc Tây Nam
Diện tích phổ thông (70-90m2)
Vị trí gần thang máy nhưng không quá gần
2.2. Các yếu tố cần tránh
Căn hộ gần khu vực ồn ào (hộp đêm, nhà hàng)
Tầng quá thấp (dưới 10) hoặc quá cao (trên 35)
Hướng Tây Bắc nắng nóng
3.1. Các phương án huy động vốn
Sử dụng 30-50% vốn tự có
Vay ngân hàng 50-70% giá trị căn hộ
Kết hợp đầu tư nhóm (2-3 người)
3.2. Tính toán hiệu quả đầu tư
Ví dụ với căn 2 phòng ngủ 80m2, giá 100 triệu/m2:
Tổng giá: 8 tỷ đồng
Vốn tự có: 2.4 tỷ (30%)
Vay ngân hàng: 5.6 tỷ trong 15 năm
Thu nhập cho thuê: 30 triệu/tháng (~360 triệu/năm)
Lợi nhuận sau trừ lãi vay: ~200 triệu/năm
4.1. Các rủi ro thường gặp
Biến động lãi suất ngân hàng
Khó khăn trong tìm khách thuê
Chi phí bảo trì, vận hành phát sinh
4.2. Giải pháp phòng ngừa
Mua bảo hiểm khoản vay
Sử dụng dịch vụ quản lý chuyên nghiệp
Dự phòng 20% ngân sách cho chi phí phát sinh
4.3 Thời điểm đầu tư tối ưu
Giai đoạn mở bán đầu tiên: nhận ưu đãi tốt nhất
Trước khi bàn giao 6 tháng: giá còn hấp dẫn
Sau khi dự án đi vào vận hành: đánh giá thực tế chất lượng
Vinhomesgallery.net là đối tác chiến lược được Vinhomes ủy quyền phân phối dự án Vinhomes Gallery Giảng Võ. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn đầu tư toàn diện từ lựa chọn sản phẩm, hỗ trợ tài chính đến quản lý bất động sản sau đầu tư. Khách hàng sẽ nhận được thông tin chính xác nhất về giá bán, chính sách ưu đãi và tiềm năng phát triển của dự án. Truy cập website Vinhomesgallery.net hoặc Liên hệ hotline để được hỗ trợ chi tiết.
Đầu tư vào Vinhomes Gallery Giảng Võ cần có chiến lược rõ ràng về loại hình đầu tư, cách chọn căn hộ và quản lý tài chính. Với vị trí trung tâm và thương hiệu uy tín từ Vingroup, đây vẫn là kênh đầu tư bất động sản an toàn, mang lại lợi nhuận ổn định trong dài hạn.
#DauTuVinhomesGiangVo #VinhomesGallery #Vinhomesgallery.net
Copyright © 2023 - Bản quyền thuộc về Sky Dream | Bay khinh khí cầu tại Việt Nam.
